Kommentaren du söker har flyttats till en ny diskussion, eller är borttagen.

TIPS - Tvister om boarea

Fastighetsmäklarförbundet får ofta frågor som rör tvister om boarean.


Det är mycket vanligt att köparen kräver att få ersättning enligt beräkningen pris per kvadratmeter. Eftersom att domstolarna sällan utdömer skadestånd enligt den beräkningsmodellen brukar jag först försöka tona ner köparens förväntningar och redogöra kort för några autentiska fall för att ge frågeställaren exempel på hur domstolarna resonerar och hur mycket köpare fått visavi hur mycket de har krävt av säljare.

Beräkningen av skadeståndet beräknas på samma sätt som prisavdrag enligt jordabalken, om det är en fastighet och enligt köplagen om det är en bostadsrätt. Den relevanta frågan är hur mycket marknaden hade varit villig att betala för bostaden med vetskap om hur det verkligen förhöll sig. Generellt kan sägas att ju mindre en bostad är, desto större betydelse har avvikelsen.


Vilka är våra bästa tips?

Vi brukar råda såväl köpare som säljare att noggrant läsa igenom objektsbeskrivningen och andra handlingar som har upprättats i samband med affären för att se om det finns några reservationer avseende boarean eller inte. Detta eftersom det kan påverka köparens möjlighet att med framgång föra en talan mot säljaren om denne har reserverat sig för uppgiften om boarean.

Min rekommendation till dig som är i stånd att köpa en bostad är att kontrollera uppgiften om boarea om den är särskilt viktig för dig. Det gör jag eftersom det kostar såväl emotionella som finansiella resurser att i efterhand försöka få rätt.

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.